Közös kezelés új
Társasházkezelés Évtizedes tapasztalat Több mint tíz éve, óta foglalkozom társasházkezeléssel kollégaként, vállalkozás keretében. Az elmúlt évek során megtanultam és meg is szerettem a szakmát, valamint ezzel párhuzamosan szereztem szakmai gyakorlatot közös képviselőként. Továbbá évtizedes tapasztalattal rendelkezem az ingatlankezeléshez kapcsolódó sokrétű szervezési, gazdasági és műszaki feladatokban.
Ez egyaránt jelenti az üzemeltetéshez és felújításokhoz kapcsolódó szakértelmet, a pályázatok írásában szerzett tapasztalatot, a közgyűlések levezetésében való jártasságot. OKJ-s Társasház és Ingatlankezelő képesítést szerezve, tól fogva saját vállalkozásban végzem munkám, regisztráltan a II. Az elmúlt évek alatt csapatunk létszámban is bővült.
A társasházkezelést a jogszabályoknak megfelelően közös kezelés új a társasházakról szóló Közös képviselői munkánk során minden esetben szem előtt tartjuk közös kezelés új átlátható és visszaellenőrizhető feladatellátást, legyen szó az üzemeltetésről, a karbantartási munkák elvégeztetéséről, vagy akár az esetleges fejlesztésekről. Ezekhez kapcsolódóan, igény szerint vállaljuk a lépcsőházak és társasházi közös területek takarítását.
Úgy véljük, hogy a közös képviselő feladataihoz nemcsak az állagmegőrzés biztosítása tartozik, hanem a folyamatos fejlesztés is, így folyamatosan figyeljük az ügyfeleink számára előnyös pályázati lehetőségeket.
- Módosítva:
- Ízületi fájdalom és stroke
- Térd ragasztásainak és inak kezelése
A beruházásokhoz szükséges források előteremtésében is szereztünk tapasztalatot, így a csapatunkhoz tartozó összes közös képviselő felkészülten várja a közötti európai uniós költségvetési ciklust, amely során az általunk kezelt társasházak lakói nemcsak jelentős, energiahatékonysággal kapcsolatos fejlesztésekre fordítható összegek tehetnek szert, hanem hosszú távon is csökkenthetik kiadásaikat. Cégünk a köztartozásmentes adózók listájában szerepel, erkölcsi bizonyítvány és közös képviselői szakmai felelősségbiztosítás szolgál garanciaként ügyfeleink számára.
Hogyan válasszon közös képviselőt? Az üzletszerűen végzett társasházkezelői tevékenység szakmai végzettséghez kötött. Sokan elvégzik az ehhez szükséges társasházkezelő tanfolyamot, majd vállalkozóként elkezdik saját társasházuk ügyeit intézni, s később esetleg megpályáznak néhány további társasházat is a közös képviselet ellátásához.
De tényleg elegendő egy néhány hónapos társasházkezelő tanfolyam ahhoz, hogy valaki jó és hatékony közös képviselővé váljon? Nézzük, mit is várunk el egy közös képviselőtől: A társasházkezelés során a közös képviselőnek pénzügyi, műszaki, gazdasági és jogi kérdésekkel is foglalkoznia kell, amihez elengedhetetlen a naprakész ismeretek megléte.
Emellett jó kommunikációs készség is szükséges, hiszen a közgyűlések levezetése, a szolgáltatókkal való egyeztetések, a társasház érdekeinek képviselete megkívánja. Azonnal intézkednie kell, ha valamilyen vészhelyzet gázszivárgás, tűzeset, beázás, stb. A társasházkezelés során az egyik legkényesebb pont a közös költség megállapítása, hiszen a díjnak fedeznie kell a: tervezett havi kiadásokat közös helyiségek rezsije, üzemeltetési, karbantartási, felújítási költségekprobléma esetén a váratlan kiadásokat betört ablak, stb.
Kasza Tamás Kérdezéstechnika
Ugyanakkor nem lehet túl magas sem, mert a lakóközösségre nem szabad fölösleges többletterhet róni. Mivel a közös képviselő felel a társasház állagmegőrzéséért, a megfelelő üzemeltetéséért és a szükséges karbantartások elvégzéséért, így a tulajdonosokkal is meg kell értetnie, hogy milyen következményekkel jár ezen feladatok elhanyagolása, illetve esetenként fel kell lépnie azon tulajdonosokkal szemben, akik nem tartják be a szabályokat, előírásokat, vagy nem fizetik a közös költséget.
Közös jogkezelés
Fentiekből kitűnik, hogy célszerű tapasztalt, rutinos szakembert választani a társasházkezeléshez, s nem egy frissen végzett kezdőre bízni a közös képviselet ellátását, mert bár — jó esetben — meg fog birkózni a teendőkkel —, de nem biztos, hogy minden esetben a legmegfelelőbb megoldást találja meg, illetve minden lehetőséget kihasznál, ami a társasház érdekét szolgálhatja.
Tisztelettel, Pék Péter Biztosításkezelés Biztosítófüggetlenül Közös képviselő végzettségem mellett óta független biztosításközvetítői képesítéssel is rendelkezem, csatlakoztam a Monday Insurance független biztosítás közvetítői csapathoz, hogy kellő hozzáértéssel és megfelelő minőségben tudjam kezelni az épületbiztosításokat és ezzel együtt a lakók ingatlanbiztosításait is.
A tapasztalat szerint jelentős díjcsökkentéseket tudunk elérni a lakásbiztosításokban, ha azokat kellő körültekintés mellett összehangolom a társasházi közös épületbiztosítással.
